Διάφορα

Ορισμός του "Αναπτυγμένου εδάφους"

Ορισμός του

δασική εικόνα από τον DOLPHIN από το Fotolia.com

Η ανεπτυγμένη γη είναι συνήθως μια περιοχή που δεν διαθέτει τις υποδομές, τις υπηρεσίες και τα κτίρια που συχνά χαρακτηρίζονται ως αστική ανάπτυξη. Συχνά, η ανεπτυγμένη γη βελτιώνεται με την έννοια ότι τα κτίρια και οι υποδομές έχουν αλλάξει την άγρια ​​κατάσταση. Οι πιο αυστηροί ορισμοί της ανεπτυγμένης γης μπορεί να αποκλείουν τις εκμεταλλεύσεις, τις περιοχές και τα δάση που λειτουργούν, και περιλαμβάνουν μόνο τα κονσέρβες άγριας φύσης και τις φυσικές περιοχές.

Αγροτική γη

εικόνα αγροκτήματος από τον Richard McGuirk από το Fotolia.com

Η αγροτική γη συχνά περιλαμβάνεται στον ορισμό της μη αναπτυγμένης γης. Σύμφωνα με αυτόν τον ορισμό, η γη αναπτύσσεται για αστικές χρήσεις όπως σπίτια, επιχειρήσεις και βιομηχανικές εγκαταστάσεις. Η αστική ανάπτυξη απαιτεί συνήθως υπηρεσίες όπως δημοτικά συστήματα ύδρευσης και αποχέτευσης, προκειμένου να υποστηριχθούν μεγαλύτεροι πληθυσμοί. Η αγροτική γη συνήθως δεν είναι εξοπλισμένη με αστικές υπηρεσίες, κυρίως επειδή λιγότεροι άνθρωποι ζουν εκεί.

  • Η ανεπτυγμένη γη είναι συνήθως μια περιοχή που δεν διαθέτει τις υποδομές, τις υπηρεσίες και τα κτίρια που συχνά χαρακτηρίζονται ως αστική ανάπτυξη.
  • Σύμφωνα με αυτόν τον ορισμό, η γη αναπτύσσεται για αστικές χρήσεις όπως σπίτια, επιχειρήσεις και βιομηχανικές εγκαταστάσεις.

Δάσος και έκταση

Ένα σημαντικό ποσό μη ανεπτυγμένης γης ανήκει στην κυβέρνηση. Αυτή η γη δεν είναι εξοπλισμένη με τις αστικές υπηρεσίες που απαιτούνται για την υποστήριξη σπιτιών και επιχειρήσεων. Η κυβέρνηση - μέσω οργανισμών όπως το Γραφείο Διαχείρισης Γης - διατηρεί αυτή τη γη για την οικονομική αξία της ξυλείας και των βοσκοτόπων.

Κονσέρβες και περιοχές άγριας φύσης

Άλλα ανεπτυγμένα εδάφη παραμερίζονται στη φυσική του κατάσταση. Ένας αυστηρότερος ορισμός της ανεπτυγμένης γης μπορεί να περιλαμβάνει μόνο αυτές τις περιοχές. Αυτή η γη διαχειρίζεται τη διατήρηση της ψυχαγωγικής και οικολογικής αξίας, αλλά συνήθως δεν χρησιμοποιείται για τους φυσικούς της πόρους. Νομοθεσία όπως ο νόμος Wilderness και το National Park Service Organic Act αναιρεί αυτή τη γη για διαρκή προστασία.

  • Ένα σημαντικό ποσό μη ανεπτυγμένης γης κατέχεται από την κυβέρνηση.
  • Νομοθεσία όπως το νόμο Wilderness και το National Park Service Organic Act αναιρεί αυτή τη γη για διαρκή προστασία.

Συμβουλές για την πώληση ανεπτυγμένης γης

Οι λεπτομέρειες που σχετίζονται με την ανάπτυξη της γης μπορεί να είναι πιο σημαντικές από ό, τι μπορεί κανείς να σκεφτεί. Οι ιδιοκτήτες γης θα είναι έξυπνοι να κάνουν όσο το δυνατόν περισσότερη έρευνα για να έχουν απαντήσεις σε ερωτήσεις πιθανών αγοραστών. Επιπλέον, πρέπει να ληφθούν υπόψη η διαθεσιμότητα νερού, η πρόσβαση σε ηλεκτρικό ρεύμα, η αποχέτευση και η διάθεση στερεών αποβλήτων, ζητήματα χωροποίησης και τοπικές ανέσεις. Εάν το δέμα έχει καλό μέγεθος, για παράδειγμα αρκετά στρέμματα, ένας τοπικός προγραμματιστής μπορεί να ενδιαφέρεται να το αγοράσει. Συχνά οι προγραμματιστές θα πάρουν ακατέργαστη γη και θα τη μετατρέψουν σε υποδιαίρεση για κατοικίες μιας οικογένειας ή ίσως ένα εμπορικό κέντρο ανάλογα με τους κανονισμούς για τη ζώνη και τον νομό. Εάν η ανάπτυξη κατευθύνεται προς την ιδιοκτησία, μπορεί να δείτε υψηλό βαθμό ενδιαφέροντος. Συχνά, οι κτηματομεσίτες στην πραγματικότητα θα εμπορεύονται αυτό το πιθανό σπίτι για την κενή παρτίδα ως κατοικία "που πρόκειται να χτιστεί" και όταν ένας αγοραστής ενδιαφέρεται, ο οικοδόμος μπορεί να ξεκινήσει την κατασκευή μετά την αγορά της γης. Η έλλειψη επιλογών χρηματοδότησης για ακατέργαστη και ανεπτυγμένη γη μπορεί να οδηγήσει τον ιδιοκτήτη γης να πουλήσει το αγροτεμάχιο χρησιμοποιώντας μεθόδους χρηματοδότησης ιδιοκτητών.

  • Οι λεπτομέρειες που σχετίζονται με την ανάπτυξη της γης μπορεί να είναι πιο σημαντικές από ό, τι μπορεί να σκεφτεί κανείς.
  • Συχνά, οι κτηματομεσίτες στην πραγματικότητα θα εμπορεύονται αυτό το πιθανό σπίτι για την κενή παρτίδα ως κατοικία "που πρόκειται να χτιστεί" και όταν ένας αγοραστής ενδιαφέρεται, ο οικοδόμος μπορεί να ξεκινήσει την κατασκευή μετά την αγορά της γης.


Δες το βίντεο: Κέρη Μαυρομμάτη: Η μερική επέκταση υδάτων, ήταν σχέδιο της κυβέρνησης (Σεπτέμβριος 2021).